內政部近期預售屋聯合稽查
2020-12-03
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各位會員午安：
內政部近期實施預售屋聯合稽查，稽查對象包含建商自售與委託銷售，相關缺失臚列如下，請轉知所屬會員參考
- 委託代銷契約未備查｡
- 雇用無經紀人員證照者執業｡
- 案場總銷金額達6億未設置專任不動產經紀人｡
- 買賣契約書未指派經紀人簽章｡
- 銷售中心未揭露未揭示合法經營文件等如核准許可、公會會員證書、經紀人證書｡
- 未取得建照即逕行銷售｡
- 銷售中心或樣品屋未取得建築或使用許可｡
- 廣告不實或引人錯誤｡
另外為避免炒作行為，特別針對下列2點加強稽核，亦請轉知會員特別注意避免觸犯：
- 紅單轉售（房屋預約單未註明禁止轉讓、現場詢問建商或銷售人員有無接受預約單轉讓簽約）
- 客戶在委託售價表範圍內出價下訂，在無正當理由下遭建商惜售拒簽約｡